Isdes
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Isdes
À Isdes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Isdes ?
Le prix médian de l'immobilier à Isdes est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isdes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Isdes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isdes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isdes a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 11 | +12,3% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 11 | +0,6% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 11 | -5,9% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 8 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Vannes-sur-Cosson | 1 579 €/m² | faible |
| 48 | Villemurlin | 1 114 €/m² | moyenne |
| 54 | Viglain | 1 686 €/m² | moyenne |
| 55 | Souvigny-en-Sologne | 1 711 €/m² | faible |
| 60 | Sennely | 2 783 €/m² | moyenne |
| 68 | Cerdon | 1 376 €/m² | moyenne |
| 64 | Chaon | 1 414 €/m² | moyenne |
| 62 | Brinon-sur-Sauldre | 1 355 €/m² | moyenne |