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Vannes-sur-Cosson
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vannes-sur-Cosson
À Vannes-sur-Cosson (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vannes-sur-Cosson ?
Le prix médian de l'immobilier à Vannes-sur-Cosson est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vannes-sur-Cosson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Vannes-sur-Cosson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vannes-sur-Cosson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vannes-sur-Cosson a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 636 €/m² | 10 | +117,9% |
| 2023 | 2 779 €/m² | 8 | +5,4% |
| 2024 | 1 683 €/m² | 5 | -39,4% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 6 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Isdes | 1 410 €/m² | moyenne |
| 60 | Sennely | 2 783 €/m² | moyenne |
| 54 | Viglain | 1 686 €/m² | moyenne |
| 55 | Souvigny-en-Sologne | 1 711 €/m² | faible |
| 62 | Tigy | 1 390 €/m² | haute |
| 67 | Neuvy-en-Sullias | 3 046 €/m² | moyenne |
| 48 | Villemurlin | 1 114 €/m² | moyenne |
| 62 | Vienne-en-Val | 1 706 €/m² | moyenne |