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Villemurlin
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villemurlin
À Villemurlin (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villemurlin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemurlin est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemurlin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villemurlin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemurlin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemurlin a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 340 €/m² | 12 | +159,6% |
| 2023 | 2 160 €/m² | 14 | -7,7% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 9 | -42,1% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 8 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Viglain | 1 686 €/m² | moyenne |
| 68 | Cerdon | 1 376 €/m² | moyenne |
| 71 | Isdes | 1 410 €/m² | moyenne |
| 41 | Sully-sur-Loire | 1 631 €/m² | haute |
| 64 | Vannes-sur-Cosson | 1 579 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 119 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Père-sur-Loire | 1 448 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Florent | 969 €/m² | faible |