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Saint-Florent
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Florent
À Saint-Florent (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-42,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Florent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Florent est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Florent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Florent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Florent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Florent a baissé de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,6 % |
| Taxe foncière |
37,18 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 8 | -50,4% |
| 2023 | 1 311 €/m² | 8 | +58,7% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 8 | +28,6% |
| 2025 | 969 €/m² | 6 | -42,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Lion-en-Sullias | 1 871 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Gondon | 1 061 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 119 €/m² | moyenne |
| 51 | Coullons | 995 €/m² | haute |
| 66 | Nevoy | 1 694 €/m² | moyenne |
| 70 | Ouzouer-sur-Loire | 1 227 €/m² | haute |
| 54 | Dampierre-en-Burly | 1 127 €/m² | moyenne |
| 81 | Poilly-lez-Gien | 1 326 €/m² | haute |