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Coullons
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Coullons
À Coullons (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coullons ?
Le prix médian de l'immobilier à Coullons est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coullons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Coullons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coullons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coullons a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
39,73 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 2 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 34 | -3,4% |
| 2023 | 1 227 €/m² | 31 | +0,8% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 39 | -7,5% |
| 2025 | 995 €/m² | 30 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Argent-sur-Sauldre | 1 019 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Florent | 969 €/m² | faible |
| 60 | Autry-le-Châtel | 1 615 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Gondon | 1 061 €/m² | moyenne |
| 68 | Cerdon | 1 376 €/m² | moyenne |
| 68 | Blancafort | 1 052 €/m² | moyenne |
| 81 | Poilly-lez-Gien | 1 326 €/m² | haute |
| 41 | Lion-en-Sullias | 1 871 €/m² | faible |