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Blancafort
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blancafort
À Blancafort (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 052 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Blancafort ?
Le prix médian de l'immobilier à Blancafort est de 1 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blancafort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Blancafort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blancafort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blancafort a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 998 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 15 | +2,5% |
| 2023 | 809 €/m² | 15 | -23,1% |
| 2024 | 910 €/m² | 12 | +12,4% |
| 2025 | 1 052 €/m² | 21 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Concressault | 497 €/m² | faible |
| 68 | Oizon | 1 085 €/m² | moyenne |
| 43 | Argent-sur-Sauldre | 1 019 €/m² | haute |
| 45 | Aubigny-sur-Nère | 1 115 €/m² | haute |
| 52 | Dampierre-en-Crot | 700 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 60 | Autry-le-Châtel | 1 615 €/m² | moyenne |
| 68 | Cernoy-en-Berry | 1 024 €/m² | faible |