Oizon
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oizon
À Oizon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 085 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Oizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Oizon est de 1 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Oizon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oizon a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 085 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 10 | +29,5% |
| 2023 | 962 €/m² | 14 | -15,1% |
| 2024 | 915 €/m² | 8 | -4,9% |
| 2025 | 1 085 €/m² | 8 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Concressault | 497 €/m² | faible |
| 52 | Dampierre-en-Crot | 700 €/m² | faible |
| 45 | Aubigny-sur-Nère | 1 115 €/m² | haute |
| 68 | Blancafort | 1 052 €/m² | moyenne |
| 57 | Villegenon | 1 311 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 43 | Argent-sur-Sauldre | 1 019 €/m² | haute |