Vailly-sur-Sauldre

61 moyenne Zone C
INSEE : 18269 Simuler la rentabilité Rapport PDF
815 €/m²
Prix m²
+9,6%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
12,9 %
Rendement brut
649
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vailly-sur-Sauldre

À Vailly-sur-Sauldre (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 815 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
  • Marché haussier (+9,6 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (20,1 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Sauldre ?

Le prix médian de l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre est de 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vailly-sur-Sauldre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Vailly-sur-Sauldre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vailly-sur-Sauldre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vailly-sur-Sauldre a augmenté de 9,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,5 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-1,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²815 €/m²
Évol. 1 an +9,6%
Évol. pluriannuelle +10,1%
Transactions/an 15
Loyer estimé 9,42 €/m²
Rendement brut 12,90 %
Passoires F+G 25,3 %
Concernés E+F+G 34,7 %
Taxe foncière 34,64 %
TEOM 16,00 %

Économie & population

Population 649
Croissance pop. 5 ans -0,6%
Revenu médian 21 020 €
Taux de chômage 10,8%
Taux de vacance 20,1%
% 15-24 ans 6,3 %
Taille moy. ménage 1,71 pers.
% locataires 34,7 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 393 €/m² 3
Maison 818 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 740 €/m² 21 -
2022 742 €/m² 13 +0,3%
2023 738 €/m² 16 -0,5%
2024 743 €/m² 10 +0,6%
2025 815 €/m² 14 +9,6%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
65 Thou 744 €/m² faible
20 Barlieu 289 €/m² moyenne
34 Sury-ès-Bois 527 €/m² faible
57 Villegenon 1 311 €/m² faible
52 Dampierre-en-Crot 700 €/m² faible
39 Concressault 497 €/m² faible
64 Pierrefitte-ès-Bois 1 048 €/m² faible
48 Jars 682 €/m² faible