Thou
65 faible Zone C744 €/m²
Prix m²
+127,0%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
77
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thou
À Thou (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 106,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 127,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+127,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thou ?
Le prix médian de l'immobilier à Thou est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thou a augmenté de 127,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+106,9 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+115,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | +127,0% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
33,42 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 77 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 622 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 652 €/m² | 2 | -35,2% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 1 | +65,4% |
| 2024 | 327 €/m² | 2 | -69,6% |
| 2025 | 744 €/m² | 2 | +127,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 48 | Jars | 682 €/m² | faible |
| 57 | Villegenon | 1 311 €/m² | faible |
| 75 | Noyer | 1 271 €/m² | faible |
| 34 | Sury-ès-Bois | 527 €/m² | faible |
| 52 | Dampierre-en-Crot | 700 €/m² | faible |
| 58 | Assigny | 611 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |