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Dampierre-en-Crot
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dampierre-en-Crot
À Dampierre-en-Crot (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 700 €/m², soit 40,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dampierre-en-Crot ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-en-Crot est de 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre-en-Crot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Dampierre-en-Crot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre-en-Crot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-en-Crot a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 700 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
12,61 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
35,68 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 736 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 790 €/m² | 7 | -4,4% |
| 2023 | 859 €/m² | 6 | +8,7% |
| 2024 | 880 €/m² | 5 | +2,4% |
| 2025 | 700 €/m² | 1 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Concressault | 497 €/m² | faible |
| 57 | Villegenon | 1 311 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 68 | Oizon | 1 085 €/m² | moyenne |
| 65 | Thou | 744 €/m² | faible |
| 68 | Blancafort | 1 052 €/m² | moyenne |
| 34 | Sury-ès-Bois | 527 €/m² | faible |