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Concressault
39 faible Zone C497 €/m²
Prix m²
-28,7%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
192
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Concressault
À Concressault (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 497 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (6 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Concressault ?
Le prix médian de l'immobilier à Concressault est de 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Concressault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Concressault a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,8 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-39,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 497 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 709 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 584 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 734 €/m² | 7 | +25,6% |
| 2023 | 753 €/m² | 6 | +2,7% |
| 2024 | 696 €/m² | 8 | -7,5% |
| 2025 | 497 €/m² | 3 | -28,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Dampierre-en-Crot | 700 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 68 | Oizon | 1 085 €/m² | moyenne |
| 68 | Blancafort | 1 052 €/m² | moyenne |
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 57 | Villegenon | 1 311 €/m² | faible |
| 68 | Cernoy-en-Berry | 1 024 €/m² | faible |
| 65 | Thou | 744 €/m² | faible |