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Cernoy-en-Berry
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cernoy-en-Berry
À Cernoy-en-Berry (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cernoy-en-Berry ?
Le prix médian de l'immobilier à Cernoy-en-Berry est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cernoy-en-Berry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Cernoy-en-Berry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cernoy-en-Berry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cernoy-en-Berry a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -55,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 839 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 9 | -59,6% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 8 | +54,6% |
| 2024 | 803 €/m² | 5 | -44,4% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 8 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Pierrefitte-ès-Bois | 1 048 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 60 | Autry-le-Châtel | 1 615 €/m² | moyenne |
| 39 | Concressault | 497 €/m² | faible |
| 34 | Sury-ès-Bois | 527 €/m² | faible |
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 44 | Châtillon-sur-Loire | 923 €/m² | haute |
| 73 | Santranges | 1 072 €/m² | faible |