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Viglain
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Viglain
À Viglain (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Viglain ?
Le prix médian de l'immobilier à Viglain est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viglain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Viglain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viglain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viglain a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
Économie & population
| Population | 849 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 456 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 18 | +3,4% |
| 2023 | 1 372 €/m² | 14 | -14,3% |
| 2024 | 2 320 €/m² | 11 | +69,1% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 13 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Villemurlin | 1 114 €/m² | moyenne |
| 64 | Vannes-sur-Cosson | 1 579 €/m² | faible |
| 41 | Sully-sur-Loire | 1 631 €/m² | haute |
| 71 | Isdes | 1 410 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Père-sur-Loire | 1 448 €/m² | moyenne |
| 67 | Neuvy-en-Sullias | 3 046 €/m² | moyenne |
| 55 | Guilly | 1 116 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Benoît-sur-Loire | 1 229 €/m² | haute |