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Neuvy-en-Sullias
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy-en-Sullias
À Neuvy-en-Sullias (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 046 €/m², soit 87,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 90,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+90,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Neuvy-en-Sullias ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-en-Sullias est de 3 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy-en-Sullias ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Neuvy-en-Sullias présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy-en-Sullias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-en-Sullias a augmenté de 90,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +90,7% |
| Évol. pluriannuelle | +133,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
Économie & population
| Population | 1 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 414 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 24 | +15,3% |
| 2023 | 2 384 €/m² | 14 | +58,5% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 19 | -33,0% |
| 2025 | 3 046 €/m² | 16 | +90,7% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Guilly | 1 116 €/m² | faible |
| 62 | Tigy | 1 390 €/m² | haute |
| 71 | Sigloy | 1 395 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Benoît-sur-Loire | 1 229 €/m² | haute |
| 59 | Germigny-des-Prés | 1 125 €/m² | moyenne |
| 83 | Ouvrouer-les-Champs | 1 072 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Martin-d'Abbat | 1 350 €/m² | moyenne |
| 62 | Châteauneuf-sur-Loire | 1 695 €/m² | haute |