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Ouvrouer-les-Champs
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ouvrouer-les-Champs
À Ouvrouer-les-Champs (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 072 €/m², soit 27,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ouvrouer-les-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs est de 1 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouvrouer-les-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Ouvrouer-les-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouvrouer-les-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouvrouer-les-Champs a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 072 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
12,65 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 708 €/m² | 7 | +75,7% |
| 2023 | 1 365 €/m² | 5 | -20,1% |
| 2024 | 818 €/m² | 7 | -40,1% |
| 2025 | 1 072 €/m² | 6 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sigloy | 1 395 €/m² | faible |
| 62 | Tigy | 1 390 €/m² | haute |
| 62 | Châteauneuf-sur-Loire | 1 695 €/m² | haute |
| 62 | Vienne-en-Val | 1 706 €/m² | moyenne |
| 62 | Férolles | 1 191 €/m² | moyenne |
| 74 | Jargeau | 1 902 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 875 €/m² | haute |
| 67 | Neuvy-en-Sullias | 3 046 €/m² | moyenne |