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Saint-Denis-de-l'Hôtel
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-de-l'Hôtel
À Saint-Denis-de-l'Hôtel (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 875 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (41 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel est de 1 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Denis-de-l'Hôtel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
Économie & population
| Population | 3 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 083 €/m² | 7 |
| T3 | 1 936 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 580 €/m² | 2 |
| Maison | 1 756 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 795 €/m² | 40 | -9,6% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 37 | -3,7% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 27 | +15,8% |
| 2025 | 1 875 €/m² | 39 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Jargeau | 1 902 €/m² | haute |
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |
| 62 | Férolles | 1 191 €/m² | moyenne |
| 69 | Donnery | 1 577 €/m² | haute |
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 83 | Ouvrouer-les-Champs | 1 072 €/m² | faible |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 66 | Fay-aux-Loges | 1 541 €/m² | haute |