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Jargeau
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Jargeau
À Jargeau (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Jargeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Jargeau est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jargeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Jargeau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jargeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jargeau a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
52,36 % |
Économie & population
| Population | 4 610 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 570 €/m² | 6 |
| T2 | 1 853 €/m² | 15 |
| T3 | 1 590 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 155 €/m² | 4 |
| Maison | 1 935 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 67 | +13,0% |
| 2023 | 2 063 €/m² | 48 | +7,7% |
| 2024 | 1 699 €/m² | 50 | -17,6% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 46 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 875 €/m² | haute |
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |
| 62 | Férolles | 1 191 €/m² | moyenne |
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 83 | Ouvrouer-les-Champs | 1 072 €/m² | faible |
| 69 | Donnery | 1 577 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 66 | Fay-aux-Loges | 1 541 €/m² | haute |