Bou
91 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bou
À Bou (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 44,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+47,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bou ?
Le prix médian de l'immobilier à Bou est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bou a augmenté de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
63,89 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 1 036 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 27 720 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 150 €/m² | 2 |
| Maison | 1 402 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 15 | +9,8% |
| 2023 | 2 144 €/m² | 9 | +43,7% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 10 | -42,4% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 10 | +47,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 71 | Chécy | 2 039 €/m² | haute |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |
| 72 | Combleux | 2 729 €/m² | moyenne |
| 74 | Jargeau | 1 902 €/m² | haute |
| 75 | Boigny-sur-Bionne | 2 133 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 875 €/m² | haute |