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Sandillon
92 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sandillon
À Sandillon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 987 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sandillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sandillon est de 1 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sandillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Sandillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sandillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sandillon a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
Économie & population
| Population | 4 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 27 180 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 909 €/m² | 3 |
| T3 | 2 135 €/m² | 3 |
| Maison | 1 863 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 025 €/m² | 42 | +10,4% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 38 | -15,9% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 45 | +8,2% |
| 2025 | 1 987 €/m² | 53 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Cyr-en-Val | 2 007 €/m² | haute |
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |
| 71 | Chécy | 2 039 €/m² | haute |
| 62 | Férolles | 1 191 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Denis-en-Val | 2 299 €/m² | haute |
| 72 | Combleux | 2 729 €/m² | moyenne |