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Germigny-des-Prés
59 moyenne Zone C1 125 €/m²
Prix m²
-44,3%
Évol. 1 an
12,16 €/m²
Loyer estimé
12,1 %
Rendement brut
696
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-55,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 125 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
12,06 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
36,40 % |
Économie & population
| Population | 696 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 14 | -20,6% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 10 | +19,0% |
| 2024 | 2 021 €/m² | 9 | +58,4% |
| 2025 | 1 125 €/m² | 13 | -44,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |