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Souvigny-en-Sologne
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souvigny-en-Sologne
À Souvigny-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souvigny-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Souvigny-en-Sologne est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souvigny-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Souvigny-en-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souvigny-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souvigny-en-Sologne a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 654 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 3 | -21,7% |
| 2023 | 1 784 €/m² | 6 | +62,3% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 2 | +3,7% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 5 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Chaon | 1 414 €/m² | moyenne |
| 60 | Sennely | 2 783 €/m² | moyenne |
| 71 | Isdes | 1 410 €/m² | moyenne |
| 79 | Vouzon | 1 668 €/m² | moyenne |
| 64 | Vannes-sur-Cosson | 1 579 €/m² | faible |
| 62 | Brinon-sur-Sauldre | 1 355 €/m² | moyenne |
| 62 | Lamotte-Beuvron | 1 596 €/m² | haute |
| 53 | Ménestreau-en-Villette | 1 914 €/m² | moyenne |