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Ménestreau-en-Villette
53 moyenne Zone C1 914 €/m²
Prix m²
-13,7%
Évol. 1 an
13,70 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
1 370
Population
22
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 27 120 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 524 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 144 €/m² | 31 | +25,5% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 20 | -26,6% |
| 2024 | 2 218 €/m² | 17 | +41,0% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 16 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |