- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Ferté-Saint-Aubin
Ferté-Saint-Aubin
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ferté-Saint-Aubin
À Ferté-Saint-Aubin (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 905 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (97 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Ferté-Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Saint-Aubin est de 1 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Saint-Aubin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Ferté-Saint-Aubin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Saint-Aubin a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 905 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
59,11 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 7 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 757 €/m² | 5 |
| T2 | 2 050 €/m² | 15 |
| T3 | 1 647 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 749 €/m² | 4 |
| Maison | 1 956 €/m² | 349 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 109 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 118 | +10,8% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 88 | -5,5% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 79 | -6,6% |
| 2025 | 1 905 €/m² | 93 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
479 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |