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Marcilly-en-Villette
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly-en-Villette
À Marcilly-en-Villette (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 798 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-32,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Villette ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-en-Villette est de 1 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-en-Villette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Marcilly-en-Villette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-en-Villette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-en-Villette a baissé de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 2 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 689 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 898 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 815 €/m² | 32 | -4,4% |
| 2023 | 1 832 €/m² | 27 | +0,9% |
| 2024 | 2 667 €/m² | 22 | +45,6% |
| 2025 | 1 798 €/m² | 23 | -32,6% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Ménestreau-en-Villette | 1 914 €/m² | moyenne |
| 61 | Ferté-Saint-Aubin | 1 905 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Cyr-en-Val | 2 007 €/m² | haute |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 62 | Vienne-en-Val | 1 706 €/m² | moyenne |
| 62 | Férolles | 1 191 €/m² | moyenne |
| 62 | Ardon | 1 870 €/m² | moyenne |
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |