Ardon
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ardon
À Ardon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 870 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Ardon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ardon est de 1 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ardon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Ardon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ardon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ardon a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 33 830 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 050 €/m² | 21 |
| Maison | 1 538 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 138 €/m² | 30 | +15,4% |
| 2023 | 2 074 €/m² | 15 | -3,0% |
| 2024 | 2 198 €/m² | 20 | +6,0% |
| 2025 | 1 870 €/m² | 17 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Jouy-le-Potier | 1 931 €/m² | moyenne |
| 56 | Mézières-lez-Cléry | 1 843 €/m² | faible |
| 61 | Ferté-Saint-Aubin | 1 905 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Cyr-en-Val | 2 007 €/m² | haute |
| 78 | Mareau-aux-Prés | 1 857 €/m² | moyenne |
| 63 | Olivet | 2 577 €/m² | haute |
| 78 | Cléry-Saint-André | 2 123 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 425 €/m² | haute |