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Jouy-le-Potier
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jouy-le-Potier
À Jouy-le-Potier (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 931 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jouy-le-Potier ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouy-le-Potier est de 1 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouy-le-Potier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Jouy-le-Potier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouy-le-Potier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy-le-Potier a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 643 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,1% |
| Revenu médian | 27 840 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 756 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 19 | +3,5% |
| 2023 | 1 825 €/m² | 16 | +14,5% |
| 2024 | 2 367 €/m² | 11 | +29,7% |
| 2025 | 1 931 €/m² | 19 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ardon | 1 870 €/m² | moyenne |
| 62 | Ligny-le-Ribault | 2 845 €/m² | moyenne |
| 56 | Mézières-lez-Cléry | 1 843 €/m² | faible |
| 72 | Dry | 1 469 €/m² | moyenne |
| 78 | Cléry-Saint-André | 2 123 €/m² | haute |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |
| 61 | Ferté-Saint-Aubin | 1 905 €/m² | haute |
| 78 | Mareau-aux-Prés | 1 857 €/m² | moyenne |