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Ligny-le-Ribault
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ligny-le-Ribault
À Ligny-le-Ribault (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 845 €/m², soit 93,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+97,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Ligny-le-Ribault ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligny-le-Ribault est de 2 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligny-le-Ribault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Ligny-le-Ribault présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligny-le-Ribault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligny-le-Ribault a augmenté de 97,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,0% |
| Évol. pluriannuelle | +97,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
42,71 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 420 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 580 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 29 | +30,7% |
| 2023 | 1 447 €/m² | 21 | -23,3% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 13 | -0,2% |
| 2025 | 2 845 €/m² | 17 | +97,0% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Villeny | 1 270 €/m² | faible |
| 69 | Jouy-le-Potier | 1 931 €/m² | moyenne |
| 74 | Yvoy-le-Marron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 82 | Ferté-Saint-Cyr | 1 613 €/m² | moyenne |
| 82 | Marolle-en-Sologne | 950 €/m² | faible |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |
| 61 | Ferté-Saint-Aubin | 1 905 €/m² | haute |