- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Yvoy-le-Marron
Yvoy-le-Marron
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yvoy-le-Marron
À Yvoy-le-Marron (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 673 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Yvoy-le-Marron ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvoy-le-Marron est de 1 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvoy-le-Marron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Yvoy-le-Marron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvoy-le-Marron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvoy-le-Marron a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
53,00 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 746 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 335 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 13 | -15,1% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 7 | +19,2% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 3 | -7,8% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 8 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |
| 58 | Villeny | 1 270 €/m² | faible |
| 82 | Marolle-en-Sologne | 950 €/m² | faible |
| 62 | Ligny-le-Ribault | 2 845 €/m² | moyenne |
| 64 | Ferté-Beauharnais | 1 372 €/m² | faible |
| 54 | Neung-sur-Beuvron | 2 812 €/m² | moyenne |
| 61 | Ferté-Saint-Aubin | 1 905 €/m² | haute |
| 68 | Montrieux-en-Sologne | 1 292 €/m² | moyenne |