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Montrieux-en-Sologne
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montrieux-en-Sologne
À Montrieux-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Montrieux-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrieux-en-Sologne est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrieux-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Montrieux-en-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrieux-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrieux-en-Sologne a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
| TEOM | 12,86 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 6 | -13,5% |
| 2023 | 1 655 €/m² | 8 | +52,1% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 18 | -23,9% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 7 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Marolle-en-Sologne | 950 €/m² | faible |
| 51 | Dhuizon | 1 423 €/m² | moyenne |
| 54 | Neung-sur-Beuvron | 2 812 €/m² | moyenne |
| 66 | Vernou-en-Sologne | 1 711 €/m² | moyenne |
| 58 | Villeny | 1 270 €/m² | faible |
| 40 | Bauzy | 744 €/m² | faible |
| 64 | Ferté-Beauharnais | 1 372 €/m² | faible |
| 57 | Neuvy | 1 412 €/m² | faible |