Dhuizon
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dhuizon
À Dhuizon (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dhuizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Dhuizon est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dhuizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Dhuizon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dhuizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dhuizon a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
45,53 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 911 €/m² | 2 |
| Maison | 1 137 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 21 | +0,0% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 24 | +9,1% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 18 | +25,2% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 20 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |