Thoury
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thoury
À Thoury (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 856 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thoury ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoury est de 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Thoury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoury a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 856 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -32,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
13,12 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
51,01 % |
| TEOM | 14,55 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 4 | -5,5% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 6 | -5,3% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 2 | -7,2% |
| 2025 | 856 €/m² | 5 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Crouy-sur-Cosson | 2 263 €/m² | faible |
| 82 | Ferté-Saint-Cyr | 1 613 €/m² | moyenne |
| 51 | Dhuizon | 1 423 €/m² | moyenne |
| 73 | Muides-sur-Loire | 1 592 €/m² | moyenne |
| 57 | Neuvy | 1 412 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Dyé-sur-Loire | 1 513 €/m² | moyenne |
| 50 | Maslives | 1 366 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Laurent-Nouan | 1 646 €/m² | haute |