Neuvy
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy
À Neuvy (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 412 €/m², soit 71,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-58,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuvy ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy est de 1 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Neuvy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy a baissé de 58,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,8% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
| TEOM | 10,69 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 459 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 2 | +4,9% |
| 2023 | 1 555 €/m² | 5 | +55,7% |
| 2024 | 3 429 €/m² | 6 | +120,4% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 5 | -58,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |