- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Fontaines-en-Sologne
Fontaines-en-Sologne
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaines-en-Sologne
À Fontaines-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaines-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaines-en-Sologne est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaines-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Fontaines-en-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaines-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaines-en-Sologne a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -55,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
11,31 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
47,28 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 749 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 975 €/m² | 9 | +70,1% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 6 | -63,5% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 4 | +9,2% |
| 2025 | 786 €/m² | 4 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Bracieux | 1 507 €/m² | moyenne |
| 60 | Tour-en-Sologne | 1 558 €/m² | moyenne |
| 40 | Bauzy | 744 €/m² | faible |
| 42 | Cheverny | 1 797 €/m² | moyenne |
| 66 | Cour-Cheverny | 1 609 €/m² | haute |
| 57 | Neuvy | 1 412 €/m² | faible |
| 46 | Courmemin | 1 026 €/m² | faible |
| 82 | Mont-près-Chambord | 1 463 €/m² | haute |