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Mont-près-Chambord
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-près-Chambord
À Mont-près-Chambord (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Mont-près-Chambord ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-près-Chambord est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-près-Chambord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Mont-près-Chambord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-près-Chambord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-près-Chambord a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
52,73 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 3 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 26 150 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 810 €/m² | 2 |
| Maison | 1 497 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 615 €/m² | 48 | +0,5% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 25 | +8,4% |
| 2024 | 1 403 €/m² | 34 | -19,9% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 43 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Huisseau-sur-Cosson | 1 467 €/m² | haute |
| 60 | Tour-en-Sologne | 1 558 €/m² | moyenne |
| 66 | Cour-Cheverny | 1 609 €/m² | haute |
| 79 | Vineuil | 1 964 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Claude-de-Diray | 1 715 €/m² | moyenne |
| 56 | Bracieux | 1 507 €/m² | moyenne |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 42 | Cheverny | 1 797 €/m² | moyenne |