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Mareau-aux-Prés
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mareau-aux-Prés
À Mareau-aux-Prés (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 857 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Prés ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareau-aux-Prés est de 1 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareau-aux-Prés ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Mareau-aux-Prés présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareau-aux-Prés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareau-aux-Prés a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
49,19 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 818 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 903 €/m² | 23 | -4,6% |
| 2023 | 2 010 €/m² | 14 | +5,6% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 12 | -16,7% |
| 2025 | 1 857 €/m² | 24 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mézières-lez-Cléry | 1 843 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Ay | 1 728 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 425 €/m² | haute |
| 78 | Cléry-Saint-André | 2 123 €/m² | haute |
| 64 | Chaingy | 1 696 €/m² | haute |
| 72 | Chapelle-Saint-Mesmin | 2 274 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 258 €/m² | haute |
| 63 | Olivet | 2 577 €/m² | haute |