Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

76 haute Zone B1
INSEE : 45298 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 258 €/m²
Prix m²
+2,1%
Évol. 1 an
13,60 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
6 256
Population
69
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 258 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (69 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 2 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin a augmenté de 2,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,4 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-9,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 258 €/m²
Évol. 1 an +2,1%
Évol. pluriannuelle +11,7%
Transactions/an 69
Loyer estimé 13,60 €/m²
Rendement brut 6,72 %
Passoires F+G 7,0 %
Concernés E+F+G 18,1 %
Taxe foncière 58,27 %
TEOM 5,80 %

Économie & population

Population 6 256
Croissance pop. 5 ans +5,3%
Revenu médian 25 330 €
Taux de chômage 9,9%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 35,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 088 €/m² 26
T2 2 146 €/m² 20
T3 2 456 €/m² 13
T4 et + 2 099 €/m² 7
Maison 2 339 €/m² 203

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 020 €/m² 74 -
2022 2 261 €/m² 76 +11,9%
2023 2 612 €/m² 62 +15,5%
2024 2 212 €/m² 65 -15,3%
2025 2 258 €/m² 66 +2,1%

Ventes géolocalisées 334 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Chapelle-Saint-Mesmin 2 274 €/m² haute
73 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 425 €/m² haute
63 Olivet 2 577 €/m² haute
70 Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 077 €/m² haute
78 Saint-Jean-le-Blanc 2 324 €/m² haute
51 Orléans 2 564 €/m² haute
82 Ingré 2 386 €/m² haute
78 Mareau-aux-Prés 1 857 €/m² moyenne