Saint-Jean-de-la-Ruelle

70 haute Zone B1
INSEE : 45285 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 077 €/m²
Prix m²
+7,6%
Évol. 1 an
12,52 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
16 768
Population
220
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-la-Ruelle

À Saint-Jean-de-la-Ruelle (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (220 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Jean-de-la-Ruelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 7,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,1 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 077 €/m²
Évol. 1 an +7,6%
Évol. pluriannuelle +7,4%
Transactions/an 220
Loyer estimé 12,52 €/m²
Rendement brut 6,73 %
Passoires F+G 7,7 %
Concernés E+F+G 24,5 %
Taxe foncière 57,60 %
TEOM 5,80 %

Économie & population

Population 16 768
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 20 010 €
Taux de chômage 12,7%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 13,0 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 45,6 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 184 €/m² 25
T2 2 039 €/m² 93
T3 1 637 €/m² 162
T4 et + 1 395 €/m² 109
Maison 2 089 €/m² 442

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 935 €/m² 271 -
2022 1 945 €/m² 259 +0,5%
2023 1 995 €/m² 206 +2,5%
2024 1 931 €/m² 152 -3,2%
2025 2 077 €/m² 214 +7,5%

Ventes géolocalisées 1 071 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
51 Orléans 2 564 €/m² haute
82 Ingré 2 386 €/m² haute
76 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 258 €/m² haute
78 Saint-Jean-le-Blanc 2 324 €/m² haute
72 Chapelle-Saint-Mesmin 2 274 €/m² haute
48 Fleury-les-Aubrais 1 947 €/m² haute
55 Saran 2 169 €/m² haute
83 Ormes 2 486 €/m² haute