Ormes
83 haute Zone B12 486 €/m²
Prix m²
+12,4%
Évol. 1 an
14,09 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
4 376
Population
36
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+1,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
48,37 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 4 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 928 €/m² | 2 |
| T2 | 2 940 €/m² | 14 |
| T3 | 2 886 €/m² | 4 |
| Maison | 2 300 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 267 €/m² | 37 | +10,0% |
| 2023 | 2 359 €/m² | 38 | +4,0% |
| 2024 | 2 211 €/m² | 26 | -6,3% |
| 2025 | 2 486 €/m² | 30 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |