Ormes
83 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ormes
À Ormes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 486 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormes est de 2 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Ormes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormes a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
48,37 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 4 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 928 €/m² | 2 |
| T2 | 2 940 €/m² | 14 |
| T3 | 2 886 €/m² | 4 |
| Maison | 2 300 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 267 €/m² | 37 | +10,0% |
| 2023 | 2 359 €/m² | 38 | +4,0% |
| 2024 | 2 211 €/m² | 26 | -6,3% |
| 2025 | 2 486 €/m² | 30 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Ingré | 2 386 €/m² | haute |
| 52 | Bucy-Saint-Liphard | 813 €/m² | faible |
| 55 | Saran | 2 169 €/m² | haute |
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2 077 €/m² | haute |
| 76 | Gidy | 1 774 €/m² | moyenne |
| 72 | Chapelle-Saint-Mesmin | 2 274 €/m² | haute |
| 72 | Cercottes | 2 052 €/m² | moyenne |