Gidy
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gidy
À Gidy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 774 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Gidy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gidy est de 1 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gidy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Gidy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gidy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gidy a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 774 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
32,52 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 2 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 984 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 906 €/m² | 24 | +5,0% |
| 2023 | 1 850 €/m² | 14 | -2,9% |
| 2024 | 1 736 €/m² | 12 | -6,2% |
| 2025 | 1 774 €/m² | 21 | +2,2% |