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Boulay-les-Barres
94 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boulay-les-Barres
À Boulay-les-Barres (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boulay-les-Barres ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulay-les-Barres est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulay-les-Barres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Boulay-les-Barres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulay-les-Barres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulay-les-Barres a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,92 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
40,96 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 147 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 1,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
23,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 9 | +34,1% |
| 2023 | 1 471 €/m² | 10 | +5,8% |
| 2024 | 986 €/m² | 5 | -33,0% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 8 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bricy | 931 €/m² | faible |
| 76 | Gidy | 1 774 €/m² | moyenne |
| 43 | Huêtre | 1 196 €/m² | faible |
| 58 | Coinces | 1 104 €/m² | faible |
| 83 | Ormes | 2 486 €/m² | haute |
| 52 | Bucy-Saint-Liphard | 813 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Péravy-la-Colombe | 1 265 €/m² | moyenne |
| 54 | Gémigny | 1 518 €/m² | faible |