Bricy
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bricy
À Bricy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Chômage contenu (1,4 %)
- Prix en baisse (-38,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bricy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bricy est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bricy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Bricy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bricy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bricy a baissé de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
13,98 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
28,88 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 1,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 674 €/m² | 2 |
| Maison | 1 547 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 6 | +20,2% |
| 2023 | 1 432 €/m² | 6 | -5,5% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 5 | +5,6% |
| 2025 | 931 €/m² | 6 | -38,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 43 | Huêtre | 1 196 €/m² | faible |
| 58 | Coinces | 1 104 €/m² | faible |
| 76 | Gidy | 1 774 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Péravy-la-Colombe | 1 265 €/m² | moyenne |
| 58 | Sougy | 1 304 €/m² | faible |
| 83 | Ormes | 2 486 €/m² | haute |
| 52 | Bucy-Saint-Liphard | 813 €/m² | faible |