Sougy
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sougy
À Sougy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 304 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sougy ?
Le prix médian de l'immobilier à Sougy est de 1 304 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sougy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sougy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sougy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sougy a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 304 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
36,45 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 853 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 10 | +23,8% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 11 | -10,0% |
| 2024 | 1 639 €/m² | 7 | +11,0% |
| 2025 | 1 304 €/m² | 8 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Huêtre | 1 196 €/m² | faible |
| 53 | Rouvray-Sainte-Croix | 1 551 €/m² | faible |
| 47 | Terminiers | 989 €/m² | moyenne |
| 58 | Coinces | 1 104 €/m² | faible |
| 62 | Bricy | 931 €/m² | faible |
| 61 | Poupry | 1 176 €/m² | faible |
| 66 | Chevilly | 1 651 €/m² | moyenne |
| 34 | Lumeau | 1 485 €/m² | faible |