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Terminiers
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Terminiers
À Terminiers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
Quel est le prix au m² à Terminiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Terminiers est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terminiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Terminiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terminiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terminiers a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -43,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
11,94 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
37,38 % |
| TEOM | 10,68 % |
Économie & population
| Population | 881 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 13 | -26,0% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 10 | +17,6% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 12 | -28,6% |
| 2025 | 989 €/m² | 10 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |