Patay
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Patay
À Patay (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Patay ?
Le prix médian de l'immobilier à Patay est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Patay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Patay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Patay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Patay a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
47,63 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 2 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 040 €/m² | 3 |
| Maison | 1 555 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 668 €/m² | 22 | +18,0% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 24 | -10,2% |
| 2024 | 1 439 €/m² | 44 | -4,0% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 30 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Rouvray-Sainte-Croix | 1 551 €/m² | faible |
| 51 | Villeneuve-sur-Conie | 1 106 €/m² | faible |
| 47 | Terminiers | 989 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Péravy-la-Colombe | 1 265 €/m² | moyenne |
| 58 | Coinces | 1 104 €/m² | faible |
| 60 | Guillonville | 1 008 €/m² | faible |
| 50 | Chapelle-Onzerain | 1 662 €/m² | faible |
| 51 | Tournoisis | 863 €/m² | faible |