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Tournoisis
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tournoisis
À Tournoisis (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tournoisis ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournoisis est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournoisis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Tournoisis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournoisis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournoisis a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -43,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
15,08 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 7 | -2,6% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 6 | -23,1% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 6 | +12,9% |
| 2025 | 863 €/m² | 2 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chapelle-Onzerain | 1 662 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 492 €/m² | faible |
| 51 | Villeneuve-sur-Conie | 1 106 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Péravy-la-Colombe | 1 265 €/m² | moyenne |
| 61 | Villamblain | 1 182 €/m² | faible |
| 83 | Épieds-en-Beauce | 1 373 €/m² | moyenne |
| 54 | Gémigny | 1 518 €/m² | faible |
| 58 | Patay | 1 358 €/m² | haute |