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Saint-Sigismond
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sigismond
À Saint-Sigismond (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sigismond est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sigismond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Sigismond présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sigismond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sigismond a augmenté de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
31,61 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 639 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 1 | -13,7% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 6 | -28,0% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 8 | +16,9% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 3 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Gémigny | 1 518 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Péravy-la-Colombe | 1 265 €/m² | moyenne |
| 51 | Tournoisis | 863 €/m² | faible |
| 78 | Rozières-en-Beauce | 1 631 €/m² | faible |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |
| 83 | Épieds-en-Beauce | 1 373 €/m² | moyenne |
| 58 | Coinces | 1 104 €/m² | faible |
| 51 | Villeneuve-sur-Conie | 1 106 €/m² | faible |