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Épieds-en-Beauce
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épieds-en-Beauce
À Épieds-en-Beauce (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 373 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Épieds-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Épieds-en-Beauce est de 1 373 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épieds-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Épieds-en-Beauce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épieds-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épieds-en-Beauce a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 373 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,35 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 10 | -2,0% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 15 | +8,6% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 19 | -11,1% |
| 2025 | 1 373 €/m² | 11 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Charsonville | 1 126 €/m² | faible |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 492 €/m² | faible |
| 54 | Gémigny | 1 518 €/m² | faible |
| 78 | Rozières-en-Beauce | 1 631 €/m² | faible |
| 57 | Baccon | 1 589 €/m² | faible |
| 51 | Tournoisis | 863 €/m² | faible |
| 72 | Beauce la Romaine | 1 240 €/m² | haute |