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Beauce la Romaine
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beauce la Romaine
À Beauce la Romaine (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 240 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauce la Romaine est de 1 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauce la Romaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Beauce la Romaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauce la Romaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauce la Romaine a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
| TEOM | 18,04 % |
Économie & population
| Population | 3 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 021 €/m² | 2 |
| T4 et + | 916 €/m² | 2 |
| Maison | 1 165 €/m² | 201 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 72 | -2,6% |
| 2023 | 1 273 €/m² | 46 | +14,5% |
| 2024 | 1 176 €/m² | 39 | -7,6% |
| 2025 | 1 240 €/m² | 48 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Binas | 1 192 €/m² | moyenne |
| 63 | Charsonville | 1 126 €/m² | faible |
| 58 | Villermain | 1 214 €/m² | faible |
| 83 | Épieds-en-Beauce | 1 373 €/m² | moyenne |
| 57 | Baccon | 1 589 €/m² | faible |
| 75 | Autainville | 1 373 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 776 €/m² | faible |
| 67 | Lorges | 1 177 €/m² | faible |