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Saint-Laurent-des-Bois
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-des-Bois
À Saint-Laurent-des-Bois (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 191,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 204,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+204,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Laurent-des-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-des-Bois a augmenté de 204,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +204,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 15,71 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 958 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 6 | +6,2% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 11 | -9,9% |
| 2024 | 584 €/m² | 4 | -51,8% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 2 | +204,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Autainville | 1 373 €/m² | faible |
| 35 | Plessis-l'Échelle | 1 081 €/m² | faible |
| 67 | Lorges | 1 177 €/m² | faible |
| 62 | Briou | 831 €/m² | faible |
| 67 | Marchenoir | 1 164 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Léonard-en-Beauce | 1 198 €/m² | moyenne |
| 45 | Binas | 1 192 €/m² | moyenne |
| 72 | Roches | 1 692 €/m² | faible |