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Marchenoir
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marchenoir
À Marchenoir (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marchenoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchenoir est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marchenoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Marchenoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marchenoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchenoir a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
49,95 % |
| TEOM | 16,57 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 721 €/m² | 8 | -32,1% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 6 | +64,8% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 11 | -6,5% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 12 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Léonard-en-Beauce | 1 198 €/m² | moyenne |
| 35 | Plessis-l'Échelle | 1 081 €/m² | faible |
| 54 | Madeleine-Villefrouin | 1 397 €/m² | faible |
| 72 | Roches | 1 692 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 776 €/m² | faible |
| 62 | Briou | 831 €/m² | faible |
| 75 | Autainville | 1 373 €/m² | faible |
| 47 | Talcy | 1 174 €/m² | faible |